資産運用で不動産投資と株式投資を評価する

資産運用は大きく分けると現物運用と現金運用の2種類に分けられるのではないでしょうか。
現物とは土地や建物などを投資の対象にする不動産運用で、現金とは株式投資やFXなど現金そのものを投資する運用方法です。
同じ投資でもこの両者は大きく異る異なる性格の資産運用方法です。

不動産運用

不動産運用には土地の転売や、駐車場経営、アパートやマンションを経営して家賃を得るといった事が考えられます。
この中で土地の転売については、性格が株式投資などに似ています。
いわゆる安く買った土地に何らかの付加価値を加えて、購入価格よりも高く売却して差益を得るわけですから、厳密には現金運用とも言えます

一方、駐車場やアパート経営は最初の設備投資には大きなお金が必要ですが、借り手が見つかれば継続して駐車場代や家賃が入ってきます。
しかし、どんな資産運用にもリスクが有り、当然不動産投資にも借り手が見つからないとか、空き部屋が発生するといったリスクや、設備の老朽化、近くにもっと人気の賃貸物件が建てられるなどのいろいろなリスクが考えられます。
これらをどう評価して投資するかも重要です。

株式運用

現金運用の代表とも言えるのが株式投資ではないでしょうか。
将来株価の上昇が期待できる銘柄を購入し、狙い通りに高騰すれば売却して差益を得る。
長期安定株を購入して、その配当金をもらい続ける。
また日本独自の特権とも言える優待券や優待割引を利用して、お得に生活に潤いをもたらすなど、株式投資にはいろいろな魅力があります。

しかしその反面、当然株価が予想以上に暴落したり、最悪の場合は会社の倒産なども考えられます。
また株式はその会社単独の業績だけでなく、為替レートや原油価格、ライバル企業や関連子会社の業績などいろいろな要素で株価が大きく変動するので、なかなか素人が評価するには難しいという一面もあります

評価の参考にもなる資産運用サイト

インターネット上には資産運用に最適と評価の高いサイトがいくつもあります。
不動産運用に特化した情報サイトも、株式投資に特化したサイトももちろんあります。
またそれらを総合的に評価して、どれが初心者におすすめかを論じたようなサイトも有り、その中には先輩投資家の評価が見られる口コミ情報などもあって、自分ひとりで評価しづらい部分も参考にすることが出来ます。

時には第三者の意見を参考にしてみると、思わぬ答えが見つかるものです。
今後の資産運用で現物投資でチャレンジするか、現金投資ではじめてみるか、決め兼ねているようであれば、評価の高そうなサイトも参考にしてみてください